Юридическое сопровождение сделок с землей включает несколько стадий.

1. Получение, проверка, установка подлинности правоустанавливающих и иных документов, подтверждающих право собственности на земельный участок:

  • правоустанавливающие документы на землю;
  • удостоверение личности продавца;
  • выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав);
  • справка из психоневрологического диспансера (при необходимости);
  • справка из наркологического диспансера (при необходимости);
  • межевание земельного участка.

2. Проверка «юридической чистоты» сделки с недвижимостью, обнаружение и предотвращение обстоятельств, по которым сделка может быть в дальнейшем признана недействительной:

  • расспросить соседей, участкового, предыдущих сособственников участка, о продавце;
  • поиск судебных решений и разбирательств. в которых объектом спора выступает участок;
  • проверка подлинности договоров, доверенностей, свидетельств о наследовании, о расторжении брака, паспортов, правоустанавливающих и других документов;
  • выявление лиц, претендующих на участок: супруги, наследники, дети, иждивенцы, бывшие собственники участка, соседи и др., имеются ли у них претензии к продавцу земельного участка;
  • связаться с органом опеки и попечительства при наличии несовершеннолетних детей;

3. Сопровождение при заключении договора, направлении документов на государственную регистрации, исправлении выявленных недостатков на стадии регистрации, передаче денежных средств.

Поделиться: