Владелец, обладая документами на участок и думая что он собственник, пользуется участком, ведет хозяйство, делает посевы, построил дом, возвел забор. Вдруг выясняется что на участок оформлено право собственности другого лица.

Во всех подобных ситуациях законный владелец может обратиться в суд с требованием о признании отсутствующим право собственности на земельный участок другого лица.

Ситуаций когда требуется обращение в суд с требованием признать отсутствующим право собственности на земельный участок другого лица множество: земельный участок оформлен в собственность другого лица путем мошенничества.

Разрешая спор суд выявляет и рассматривает следующие обстоятельства

  • расположена ли на земельном участке недвижимости истца;
  • имеется ли на участке недвижимость ответчика;
  • зарегистрировано ли право собственности истца на спорный земельный участок;
  • зарегистрировано ли право собственности ответчика на спорный земельный участок;
  • каковы основания для регистрации и сохранения в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на земельный участок;
  • основания возникновения права собственности истца и ответчика.

Суд принимает решение руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, п. 21 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 17.07.2019, п. 3 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 04.07.2018, п. п. 52, 53 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

Поделиться: