По договору пожизненной ренты с иждивением получатель ренты передает свою квартиру, дом, участок в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением его или указанного им лица.

Договор может быть признан недействительным если договором нарушаются права плательщика или получателя ренты. Гражданский кодекс приводит исчерпывающий перечень таких оснований.

Договор пожизненного содержания с иждивением может быть признан недействительным если заключен:

  • вопреки запрету или ограничению (ст. ст. 168, 575, 576 ГК РФ);
  • на основании ничтожной доверенности, в которой не указаны одаряемое лицо и предмет дарения (п. 5 ст. 576 ГК РФ);
  • с нарушением требования закона или иного правового акта (п.2 ст. 168 ГК РФ)
  • с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК РФ).
  • лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.(п. 1 ст.170 ГК РФ)
  • с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях.(п. 1 ст.170 ГК РФ)
  • гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. (ст. 171 ГК РФ)
  • несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (ст. 172 ГК РФ)
  • несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя (ст. 175 ГК РФ)
  • без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГК РФ)
  • дееспособным, в момент, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ)
  • под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ  )
  • под влиянием насилия или угрозы. (п. 1 ст. 179 ГК РФ)
  • под влиянием обмана (п.2. ст. 179 ГК РФ)
  • на крайне невыгодных условиях (кабальная сделка) (п. 3 ст. 179 ГК РФ)

Для признания договора пожизненного содержания с иждивением недействительным лицо право которого нарушено обращается в суд с исковым заявлением. В исковом заявлении необходимо привести доводы о том какие права нарушены и что нет другого способа защиты права кроме судебного, основания по которому договор пожизненного содержания с иждивением требуется признать недействительным и подтверждающие доводы доказательства.

При признании договора пожизненного содержания с иждивением недействительным стороны возвращают друг другу все исполненное по договору.

Поделиться: